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打房出新招 房屋稅基朝市價調整
政府祭出奢侈稅撼動房市，但在調整期過後似乎呈現「利空出盡」現象，房市交易量及房價雙雙回升，讓政府飽受外界政策打房無效的質疑。財政部長李述德日前表示，政府健全房市、抑制暴漲房價「還有別招」。
台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝指出，目前房屋稅基嚴重偏離市價，使豪宅和一般住宅的房屋稅差不了多少，讓很多口袋深深的投資客即使將房子多擺個兩年再賣，也增加不了多少成本，抵銷了奢侈稅抑制房價的效果。
黃耀輝舉例，台北市價四億元的豪宅，一年財產稅還不到十六萬元，等於實質有效稅率只有萬分之四。相較於加拿大溫哥華市價六千萬的豪宅，每年要課財產稅六十萬元，實質有效稅率為百分之一，兩地相差二十五倍。
黃耀輝指出，實施奢侈稅的確達到冷卻房市作用，但必須讓持有房地產的稅負成本合理化，並將資金成本提高，使投資不動產買賣的成本提高、報酬降低，才能引導資金投向有益經濟長遠發展的生產事業。
財政部次長張盛和表示，奢侈稅是要讓房市的假需求先穩定下來，解決當下房價不合理飆漲的問題，其他的財產稅，包括房屋稅稅基與不合理的減免稅優惠，會陸續進行檢討。
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