close

投資客南下炒房 成本低獲利高 自由 更新日期:"2011/02/14 04:11" 記者簡明葳／專題報導 全台房價漲不停，因大台北地區的炒房成功經驗，讓投資人嚐到甜頭，近兩年炒房歪風隨之南下，桃園、台中、高雄都可見投資客蹤跡。由於成本相對低廉，不受央行選擇性信用管制所限，許多人最近轉手，一間中古屋利潤50~100萬元，效益驚人。 房仲業者說，近兩年桃園市房價漲幅以中正藝文特區最高，漲幅是從特區往外遞減，以特區對面「竹城東京」為例，兩年前每坪14~15萬元，近期行情每坪18~19萬元，本週面特區者成交價每坪26萬元，獲利可觀。 桃園市有中正藝文特區，台中市則是七期重劃區。房仲業者說，五都合併消息一出，投資客就越來越多，台中市原本房價低，隨著新興重劃區推案，不斷拉抬行情，投資客就鎖定高房價區旁中古屋下手，連帶使得周邊房價不斷上揚。 投資客心態是，台北市買一間3房中古大樓要2000萬元，台中市一次可以買4~5間，台中市不用玩高槓桿，貸款成數不低，像七期旁黎明生活圈等部份區域，中古屋1~2年前每坪8~12萬元，年後轉手14~15萬元，這些投資客一次出手好幾戶，每間最少賺50萬元，獲利了結就是數百萬入袋。 高雄市因整體環境條件不斷提升，根據永慶房仲集團統計近兩年五都平均房價，除台北市近兩年漲幅高達43%外，高雄市也從5.9萬漲至8.3萬元，漲幅高達40%居次。據傳當地貴婦團、醫生團眼看房價起漲，陸續加入炒房行列，而台北投資客則是先請業者挑選物件，也會買1字頭的新成屋大樓，再搭高鐵南下簽約，一買也都好幾間。

arrow
arrow
    全站熱搜

    林楷丞 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄