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帝寶 將被課豪宅稅

北市確定七月開徵豪宅稅

〔自由時報記者劉榮／台北報導〕台北市確定七月開徵豪宅稅，今天下午將通過正式法源依據與課徵稅率；台北市長郝龍斌說，課徵豪宅稅是實現社會公平正義，正面回應民眾期待，位於仁愛路的「帝寶」將會在北市豪宅稅的課徵範圍內。

北市財政局表示，只要被認定為豪宅，房屋稅預計將增為原來三倍，課增豪宅稅只是北市房產稅合理化的第一步，預計可為北市帶來三億元稅收。

北市房地產發燒，尤其豪宅熱賣，帶動房價不合理上漲，但按現行房屋現值評定方式，無法真實反映在房屋稅課負擔，北市府從前年十二月中開始，即研議課徵豪宅稅。

外界一度引房地產人士說法，認為「帝寶」不符「獨棟、面積百坪以上、且四面採光」條件，不在豪宅稅課徵之列；台北市稅捐處官員指出，對於高級住宅的認定條件，不會以一定坪數作標準，因為如以一定坪數認定，除會產生不公平現象外，甚至產生規避房屋稅現象。

北市府財政局今天下午將召開「台北市不動產評價委員會」，高級住宅合理加價課徵房屋稅」（豪宅稅）法源依據、課稅稅率，以及與豪宅稅計稅基礎有關的「路段率」，與營業用角地房屋合加價課徵房屋稅等案。

目 前研議的高級住宅八項認定條件，包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光）、戶戶車位、 保全嚴密與管理周全」八項標準的ＲＣ等級構造以上住宅大樓（不含商業大樓與別墅），即會被認定為豪宅，其中「每層戶少」指採光良好，少受干擾，二面或三面 採光都可能，並非一定要四面採光。

北市財政局長邱大展表示，目前北市符合豪宅定義住宅約有三百八十九棟，共計一萬零一百六十八戶。

其中除萬華區掛零外，大安區最多，有六十一處，信義區五十二處，士林區卅六處，中正區也有卅三處。正式開徵後，預計將可為市庫增加三億稅收。

至於開徵豪宅稅後，各豪宅房屋稅將增加多少？財政局以帝寶為例表示，較大坪數豪宅，房屋稅預估將從現行十九萬元，增加為五十七萬；而較小坪數部分，也將從目前的八萬，增加至廿六萬。


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