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推40年低利房貸 利息多3成

更新日期:2010/12/15 07:01  

為了解決高房價民怨，政府現在研議公股銀行推出40年的低利房貸，讓年輕人延長貸款時間，減輕還款壓力，用時間來換取購屋能力，不過仔細算一算，台北市的建案沒有2000萬根本買不起，因此要貸款2000萬的話，40年房貸足足要比20年多付622萬。

存了頭期款，想要買房的楊先生，看了上百間房地產，還是下不了手，因為房價太高，和口袋的現金、每個月的薪水根本不成正比，聽到政府要推出40年房貸，本來還很高興，但仔細算一算，空歡喜一場。

以這戶總價2450萬的房子來看，貸款8成2000萬計算，20年房貸每個月繳105981元，40年月繳65956元，看似減輕許多壓力，但多出20年的貸款時間，民眾硬生生要多付622萬，以風險控管的角度來說，銀行也不樂見。

40年長期房貸，而且鼓勵年輕人用40年房貸來成家，一輩子都要被房貸壓得喘不過氣，一不小心，房貸恐怕變成傳家寶，要後代子孫來扛，這樣的政策，要得到民眾認同，恐怕不容易。

 

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